Gestão financeira
Pagamentos, previsão orçamentária, controle de fundo de reserva e prestação de contas mensal ao conselho.
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Síndico profissional para o seu condomínio
Gestão administrativa, financeira e operacional, com prestação de contas clara todo mês e presença no dia a dia do prédio. Contrato com empresa, com nota fiscal e sem encargos trabalhistas para o condomínio.
Serviços
O que o síndico profissional faz pelo condomínio
O síndico responde pelo condomínio e cuida para que as decisões da assembleia saiam do papel, com organização e transparência.
Manutenção e obras
Vistorias periódicas, plano de manutenção, cotação com fornecedores e acompanhamento das obras.
Assembleias
Convocação, pauta, condução da reunião e acompanhamento do que foi aprovado.
Inadimplência
Acompanhamento das cotas em aberto, notificação dos condôminos e negociação de acordos.
Segurança e documentos
Alvará e vistoria do Corpo de Bombeiros, seguro obrigatório, contratos de portaria e monitoramento.
Equipe e convivência
Gestão de funcionários e terceirizados, aplicação do regimento interno e atendimento aos moradores.
Como funciona
Da primeira conversa à posse
01
Conversa inicial
O síndico atual, o conselho ou um grupo de moradores entra em contato e conta a situação do prédio.
02
Visita e proposta
Visita ao condomínio e proposta por escrito, com a rotina de trabalho e o valor mensal.
03
Eleição em assembleia
A proposta é apresentada aos condôminos e o síndico é eleito em assembleia, como manda o Código Civil.
04
Contrato e transição
Contrato com a empresa, levantamento de pendências e organização dos documentos do condomínio.
Por que contratar
Gestão profissional, sem surpresa para o condomínio
Contrato com empresa e nota fiscalA contratação é feita com pessoa jurídica, sem vínculo de emprego nem encargos trabalhistas para o condomínio.
Prestação de contas todo mêsO conselho recebe os números do mês e acompanha de perto o que entra e o que sai.
Atendimento direto pelo síndicoMoradores e conselho falam com quem decide, sem intermediários.
Presença na Grande VitóriaAtuação em condomínios residenciais e comerciais de Vitória e região.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns sobre síndico profissional
O síndico profissional precisa morar no prédio?
Não. O Código Civil permite que a assembleia eleja como síndico uma pessoa que não é condômina.
Por quanto tempo vale o mandato?
O mandato é de até dois anos e pode ser renovado pela assembleia.
Como é feita a contratação?
Depois da eleição em assembleia, o condomínio assina contrato de prestação de serviços com a empresa, que emite nota fiscal todo mês.
Quanto custa?
O valor depende do porte e da rotina do condomínio. A proposta é enviada por escrito depois da visita.
O condomínio continua com a administradora?
Pode continuar. O síndico profissional trabalha junto com a administradora, que segue cuidando de boletos, folha e contabilidade.
Contato
Peça uma proposta para o seu condomínio
Conte quantas unidades o prédio tem, onde fica e o que mais preocupa hoje. O retorno é feito pelo WhatsApp.